الشراء في لندن من الخارج: المعاينة عن بُعد والبنوك وتحويل الأموال

شراء منزل في لندن دون أن تكونوا فيها أمر ممكن تماماً، وهو ما يفعله معظم عملائنا في الخارج. المسافة تعني فقط أن يكون التحضير أكثر دقة. وثمة ثلاثة أجزاء من العملية تستحق اهتماماً مبكراً: المعاينة، والبنوك، وتحويل أموالكم.

المعاينة عن بُعد

لا تحتاجون إلى السفر لوضع قائمة مختصرة. نعاين نيابةً عنكم ونرسل تقارير صادقة، بالصور والفيديو الذي يُظهر ما تتجاهله الإعلانات المصقولة عادةً: الضوء على مدار اليوم، وحال المبنى، والضجيج، والجيران، والمسافة إلى المحطة. وللعقار الجادّ نرتّب جولة حيّة بالفيديو توجّهون فيها الكاميرا وتسألون في الوقت الحقيقي. وحين تستقرّ رغبتكم، يفضّل كثيرون رؤية الاختيار النهائي شخصياً، ونساعد في ترتيب الزيارة ليُستفاد منها جيداً.

البنوك والتمويل

إن كنتم تنوون الاقتراض، فعدد من المقرضين البريطانيين يتعاملون مع المشترين غير المقيمين، وإن طلبوا أوراقاً أكثر مما يطلبونه من مشترٍ محلي واستغرقوا وقتاً أطول في القرار. وفتح حساب بنكي بريطاني لغير المقيم ممكن لكنه ليس سريعاً دائماً. وفي كل الأحوال يجري البنك تدقيقاً على الهوية ومصدر الأموال، وهو أشدّ على الأموال الواردة من خارج أوروبا. وقد بنينا علاقات مع بنوك تتعامل مع عملاء الخليج بانتظام، والتعريف المبكر يوفّر أسابيع لاحقاً.

تحويل أموالكم

تحويل الأموال هو الموضع الذي يتأخّر فيه التوقيت غالباً. فأموال الشراء تُحوَّل عادةً عبر حساب العملاء لدى محاميكم، وعلى البنك والمحامي معاً استيفاء تدقيقهما قبل الإتمام. وأسعار الصرف مهمة على مبلغ بهذا الحجم، فمن الأفضل التخطيط لجانب العملة مسبقاً بدل التحويل في اللحظة الأخيرة. ننبّه إلى المواعيد مبكراً ونُبقي البنك والمحامي وإياكم على التواريخ نفسها.

الجمع بين ذلك كله

قيمة الشريك المحلي في شراء عن بُعد هي التنسيق. نُبقي البحث والمعاينات والعرض والعمل القانوني والمسح والتحويل تتحرك معاً، ونخبركم بوضوح حين يحتاج أمرٌ إلى قراركم. وتوفّر شركتنا الشقيقة بريميير سيرفيرز التقييمات والمشورة حول المباني، فلا تعتمدون على كلام البائع في حال ما تشترونه.

لا شيء من هذا يدعو إلى القلق. فبالتحضير الصحيح، يمكن لشراء يُدار من الكويت أو الدوحة أو الرياض أن يكون منضبطاً كشراء يُدار من الحي المجاور. إن كنتم تفكّرون في لندن من الخارج، تواصلوا معنا ونعرض لكم الخطوات المناسبة لوضعكم.

هذا التقرير إرشاد عام وليس مشورة قانونية أو ضريبية أو مالية.